Разрабатываем проекты межевания территории для жилой, общественной, промышленной застройки и линейных объектов. Учитываем требования градостроительного законодательства и кадастровой практики, чтобы границы участков принимались без лишних исправлений.
«Первая координата» объединяет градостроительные и кадастровые компетенции: мы готовим ПМТ так, чтобы он прошел все необходимые согласования.
Проект межевания территории (ПМТ) представляет собой вид документации по планировке территории. Этот документ необходим для образования некоторых земельных участков, а также для установления красных линий, их изменения или отмены.
Проект межевания нужен:
Без грамотно подготовленного ПМТ сложнее оформить права на землю, согласовать сделки и устранить юридические препятствия для застройки.
Подготовка ПМТ для образования земельных участков в границах элемента планировочной структуры, который застроен многоквартирными домами. Во многих случаях образование участков в таких случаях осуществляется именно на основании ПМТ.
Подготовка ПМТ для образования земельных участков для строительства (реконструкции) линейных объектов федерального, регионального или местного значения. В большинстве случаев для образования этих участков нужен именно ПМТ. Актуально для следующих объектов:
Подготовка ПМТ для образования земельных участков из участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу либо предоставленного для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения.
Подготовка ПМТ для установления красных линий, их изменения или отмены. Эти линии обозначают границы территорий общего пользования. Подготовка ПМТ касается застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капстроительства, а также в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, на которой не предусматривается комплексного развития территории.