Разрабатываем проект планировки территории (ППТ) для жилых кварталов, торговых и деловых центров, промышленных и инфраструктурных объектов. Учитываем требования градостроительного законодательства и местных регламентов.
Компания «Первая координата» совмещает градостроительную проработку с кадастровыми, геодезическими и изыскательскими работами, поэтому вы получаете согласованный проект планировки с полной связкой документов.
ППТ нужен во всех случаях, когда планируется комплексное развитие территории или значимое вмешательство в существующую градостроительную структуру.
При создании новых жилых районов, кварталов, коттеджных посёлков и комплексной жилой застройки.
При разработке территорий под ТЦ, БЦ, многофункциональные комплексы и общественные пространства.
При размещении производственных площадок, логистических центров, складских комплексов.
При формировании территории вдоль магистралей, инженерных коридоров и других линейных объектов.
Состав ППТ определяется градостроительным законодательством и заданием на проектирование. Мы формируем комплект, который принимают органы архитектуры и планирования территории.
При необходимости ППТ разрабатывается совместно с проектом межевания территории (ПМТ) и пакетируется с кадастровыми и изыскательскими материалами для ускорения согласований.
Все ключевые шаги и сроки фиксируем в договоре, а на каждом этапе согласуем промежуточные решения с заказчиком.
Изучаем градостроительные регламенты, ПЗЗ, документы планирования территории, ограничения и обременения, собираем кадастровые и инженерные данные.
Формируем предварительные планировочные решения: функциональные зоны, структуру улично-дорожной сети, размещение застройки, озеленение.
Готовим чертежи ППТ и пояснительную записку, увязываем решения с инженерной инфраструктурой, требованиями по транспортной доступности и плотности застройки.
При необходимости дорабатываем проект по замечаниям органов архитектуры и смежных служб, помогаем пройти согласовательные процедуры.
Передаём утверждённый комплект ППТ в бумажном и электронном видах, который можно использовать при дальнейшем проектировании и оформлении разрешительной документации.
Мы объединяем в одном проекте градостроительные решения и результаты кадастровых, геодезических и изыскательских работ.